二手房咨询

该男子婚前购买了一套二手房，支付了房价的30%，与原业主达成了私人协议，婚后付清了剩余的房价。这房子属于公共财产吗？

2023-01-03 20:01:17

需要按照购房合同确定具体标准
按照双方协商约定分割
法律分析：夫妻一方在婚前购买的房屋是属于个人财产，在婚姻关系存续期间，如果房屋并未做任何经营或租售，它的增值是由于房地产市场行情的变化而造成的，属于于天然增值，并非是婚后的投资收益。天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。
当事人另有约定的，按照约定。”因此，房屋出售后的价款仍应归原物所有人所有，不应作为夫妻共同财产分割。
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