二手房咨询

2010年购买的二手房还没有办理产权登记,房产也很差,根本没有行动,所以没有交房产费,房产也没有来索要。今年,我们突然想到要交物业费。我们能否凭借两年的诉讼有效期拒绝在2013年之前支付物业费

2022-05-01 10:16:57
律师解答共有3条
  • 房子没有入住也要交物业费。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,业主以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持
  • 转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费
  • 即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况,根据地区和小区的不同有所不同,但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。