二手房咨询
我买了一套
二手房
，交了1万元定金，但对方的产权还没有下来。我立即签了
合同
。如果我不想要，我可以退还押金吗
2022-05-07 12:05:22
律师解答共有3条
定金在合同法上是承担
违约责任
的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有
担保合同
履行的性质。定金的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款，或由买方收回
购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。一、法律依据。我国《
商品房销售管理办法
》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。二、具体情形：1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的；等等
购房定金有些情况下是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立合同的，购房者无权要求返还定金。如果房屋有质量问题，符合
合同解除
条件的，可以申请退房
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