二手房咨询

买二手房已经交了定金。如果房东违约，不转让所有权怎么办

2022-06-02 15:02:57

1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务
在交了定金后，开发商不卖的情况下，若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据法律规定，开发商收取定金后无正当理由拒绝履行义务的，符合法律规定的上述情况下，应当双倍返还定金，或者根据合同约定要求其承担违约金
依据我国合同法的规定，二手房交易中，交了定金并且签订了房屋买卖合同后，房主违约的，合同有约定违约责任的，按合同约定处理，没有约定的可适用定金罚则，房主需返还双倍定金。
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