二手房咨询
对不起，我买的那套
二手房
的原主人欠我6000多元的
物业管理
费。谁来承担这笔钱？
2022-07-04 06:52:02
律师解答共有3条
如果
合同
里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了
租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《
物业管理条例
》第41条明确规定，业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任
首先看双方是如何规定的。国务院《物业管理条例》第六十七条、《合同法》第六十条。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的
债权债务
转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务
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