二手房咨询

您好,律师,一套38.5平方米的二手房过户多少钱?已经八年了。

2022-07-11 13:50:42
律师解答共有3条
  • 二手房买卖必须过户,具体过户流程如下:
    (一)登记;
    (二) 调档;
    (三)验证;
    (四)签约;
    (五)中保;
    (六)交款;
    (七)过户
  • 二手房房产过户费用如下:
    1、登记费。
    2、转让手续费。
    3、契税。
    4、营业税。
    5、个人所得税。
    6、土地出让金。
    7、印花税。
    8、工本费。核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳
  • 根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
    (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
    (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
    (五)与他人利害关系的说明材料;
    (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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