协议离婚未办理房产证怎么处理

　　千千万万的人中能够找到和自己共度一生的很不容易，很多人在婚姻关系中因为各种原因可能导致无法继续在一起只能离婚。想必很多人都想要了解，协议离婚未办理房产证怎么处理？协议离婚的内容写什么？协议离婚如何约定户口迁出条款？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、协议离婚未办理房产证怎么处理

　　应当由双方进行协商，具体协商的内容包括三个方面：

　　一是房屋的价值；

　　二是双方离婚后房屋归哪一方使用，以及取得完全所有权后归属所有；

　　三是获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。

　　双方自愿达成分割协议的，双方就要根据协议的约定履行，如果一方违反协议的约定，拒不履行协议内容的，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方按照协议履行、承担违约责任。当然，如果该协议内容依法无效，或者被依法撤销的除外。

　　二、协议离婚的内容写什么

　　离婚协议书是登记离婚（协议离婚）的实质性文件，离婚协议至少应包含以下内容：

　　（１）登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；

　　（２）子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限；

　　（３）共同财产的分割（最好有明确清单）；

　　（４）共同债权、债务的享有和清偿责任；

　　（５）不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务；

　　（６）其他需要在协议中明确的事项；

　　（７）双方当事人的签名、时间。

　　三、协议离婚如何约定户口迁出条款

　　１、在离婚协议中明确约定有义务迁出方不履行迁出义务的惩罚措施，一般情况下，有了这样的约定，有义务迁出一方，会积极配合另一方将户口在最短时间内迁出，不一定要走到上法庭那一步。

　　２、可约定如下：

　　（１）若女方在离婚手续办理完毕的三个月内不能自行将户口迁出，每逾期一日应向男方支付*元的不便补偿；若男方在转让该房时，因为女方户口不能迁出原因对房价产生影响，女方应赔偿男方差价部分。

　　（２）需要注明的是，逾期的补偿不应写成违约金，因为户口迁出具有人身性质，若写成违约金法院支持可能会有难度。而写成不便补偿，合情合理，同时也不违反法律规定，法院支持的可能性较大。

　　（３）另外，若男方转移该房屋，而在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之女方。

　　以上是找法网小编整理的关于协议离婚的办理的相关内容。综上所述，协议离婚未办理房产证可以选择双方协商处理，这样按照协议的约定执行就可以了，如果出现毁约的情况就可以去诉讼。若您有其它问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询我们的律师！