二手房买卖定金是什么

　　对于二手房买卖来说，二手房买卖有时候它是需要缴纳定金的，对于订金的缴纳来说，他需要根据相关的规定来进行缴纳定金，一般来说他的一个金额不会很高，但是也需要缴纳一定的金额。接下来由找法网小编为大家带来二手房买卖定金是什么的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、二手房买卖定金是什么

　　定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者双方约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。在二手房买卖过程中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

　　二、签了二手房合同交了定金不想买怎么办

　　协商解决，但定金不一定退。

　　我国《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(一)》第17条第(二)项和《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条也有类似的规定。可见，我国法律已经确立了不动产物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，支付了合理对价并进行了登记，则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发，认定房屋买卖合同有效，允许买方取得房屋的所有权。

　　以上就是找法网小编整理的关于二手房买卖定金是什么的相关内容，定金在缴纳的时候，我们要保存好相应的一些缴纳定金的证据。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。