二手房买卖过户时带哪些材料

　　二手房买卖过户时带的材料有买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。

　　一、二手房买卖过户时带哪些材料

　　二手房买卖过户时带的材料有：

　　1.登记申请书;

　　2.买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件（核对原件）;买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件（核对原件）;

　　3.所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;

　　4.经网上签约的房屋买卖合同;

　　5.房屋平面图（购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图）;

　　6.地税局出具的完税凭证原件；

　　7.维修基金缴存凭证（单位自建房首次出售的）。

　　二、二手房买卖过户流程

　　二手房买卖过户的流程是：

　　1.买方需要对房子的产权进行调查。需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　2.准备好过户材料。过户需要的材料因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。

　　3.递交材料办理过户。交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。

　　4.办理税费减免及缴税。过户当天需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。

　　5.拿证。经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。

　　6.交房。

　　三、二手房买卖多久过户手续

　　找法网提醒您，二手房买卖，取得房屋所有权后，应当办理过户手续。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。