对于二手房买卖过程什么情况卖方违约？

　　对于二手房买卖过程卖方违约的情况包括，卖方将房屋直接卖给第三人，卖方不按时交付房屋，卖家不签收定金，卖方要求提高房价办理过户的。二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金。

　　一、对于二手房买卖过程什么情况卖方违约？

　　对于二手房买卖过程卖方违约的情况包括：

　　1.卖方将房屋直接卖给第三人。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求卖方根据房屋差价赔偿违约责任。

　　2.卖方不按时交付房屋。这种情况很多见，房屋如果已经办理了过户，那就只需按照合同约定的时间收房，如果卖方不交房，买方可以起诉。但是如果双方还未过户，卖方却不按照合同约定交房，这时通常需要通过律师，发律师函催告，如果卖方依旧坚持不交房，买方再起诉要求其交房。

　　3.卖家不签收定金。

　　4.卖方要求提高房价办理过户。在实际买卖过程中，很多卖方在签订合同后认为房子卖得太了，要求另外加钱过户。

　　二、二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金吗

　　二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金。找法网提醒您，违约金金额及计算方法等均由合同签订双方约定；在合同中存在违约金条款，却在合同没写违约金金额的，需要依据违约金具体条款协商确定；没有违约金条款的，在证明存在损失的情况下，也可要求相应的赔偿。

　　《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　三、民法典中二手房买卖合同代签是否有效

　　民法典中二手房买卖合同如果有有效的授权委托书，那代签就是有效的。法律规定，当事人可以签订代理合同，委托他人代理其进行某些民事活动。找法网提醒您，代理签订房屋买卖合同需要代理人与被代理人签订委托合同，如果是境外代理的，需要对委托合同进行公证。