二手房买卖咨询
你好，我要买个
二手房
，必须注意什么事宜啊
2021-03-15 21:39:40
律师解答共有3条
如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照
合同
要求赔偿
违约金
，同时赔偿其他经济损失。
当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到该房屋的极大风险。
2、
房屋产权
是否明晰；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰；物管费用是否有拖欠及合同约定是否明确。
办理二手房按揭的流程如下：
1、确定按揭服务公司和贷款方案；
2、查询公积金；
3、签定
房屋买卖
合同；等等。办理二手房按揭需要注意的事项如下：提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。
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