二手房交易必须要通过中介吗？能不能买卖双方直接交易
2021-04-07 11:39:08
律师解答共有3条
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二手房购买时间未超过五年的可以交易，自2015年起，原先规定的满五年免征营业税，调整为满两年免征营业税，现行的规定是：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。
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二手房交易建议要办土地证。
在完整的商品房产权中，应该包括国有土地使用证和房屋权证。其中国有土地使用证就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证。
尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用，但是根据《物权法》相关规定，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。 -
不是，中介公司通常也依靠自己的法务部来设计居间服务合同，把自己从纠纷中摘出去。再加上利益驱动，很多中介反而倾向于帮助欺诈的一方，来促进交易达成，即便这个交易可能严重的损害另一方的利益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
