二手房买卖咨询
a好,我买了一间二手房,签了
合同
后,房主后悔,不协助办理最后的手续,提高房费,协商解决,她不还我十万存款,准备起诉,打不通电话。
2021-05-02 18:07:58
律师解答共有2条
定金,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。
另一方面,定金作为
合同履行
的一种担保,《担保法》中规定:
担保合同
(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。
换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的
民事责任
,而不是没收或双倍返还定金了。
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下:
卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租户拒绝搬出,可以起诉吗?
合同纠纷
678
你好!我买了一套二手房,一直在存款的中介协调下,这个月,房产
会的
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房后房子归谁?
01:29
2345
承租人签订租赁合同后,违约了如何处理?
合同纠纷
440
二手房交易合同(简易版)
交易合同
你好,我在签订一年合同前租了一所房子,但是没有签约,但是最近
买房逾期付款要交违约金吗, 买房逾期付款,需不需缴纳要交违约金,主要看双方的合同。双方签订的合同中
人咨询过
继续咨询
雷庆新律师
北京市中闻(深圳)律师事务所
买二手房合同签了可以反悔吗?
01:03
2345
一旦房价暴跌,你不但房子没了,还欠银行钱!
房地产交易法律问题解答
22596
你好,我租了房子,我只付了定金,因为工作转移,所以换了房子,
定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或
人咨询过
继续咨询
你好,我是房子买家,合同7月底签了,首付也付了,现在房东想反
房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的,主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费,
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1875
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1395
章子盖合同的什么地方
合同盖章的常见方式包括在签字处盖公章、盖法人签名章以及盖骑缝章。选择盖章方式时,需考虑合同的具体条款
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
995
我在专升本机构报了班,但是交钱之后告知我线下的网点关闭了,改
可以要求退学退费。操作建议:1. 与机构协商,要求按约定退费;2. 若协商无果,向消费者协会投诉;3
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
875
阴阳合同要怎么办
阴阳合同纠纷可仲裁或起诉。仲裁需双方有协议,向仲裁机构申请;无协议则向法院起诉,由法院确认合同是否有
判决抵押无效如何处理
抵押担保
790
合同可以代签吗,有哪些规定?
合同可以代签,操作如下:1. 确定代理人,需为可靠且具备相应能力的人;2. 签订授权委托书,明确代理
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
680
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
临夏律师
临夏找律师
临夏律师
临夏合同纠纷律师
临夏合同违约纠纷律师
临夏合同审查律师
临夏借款合同律师
临夏买卖合同律师
临夏租赁合同律师
临夏律师
东乡族自治县律师
广河县律师
和政县律师
积石山县律师
康乐县律师
临夏县律师
永靖县律师
临夏房产纠纷律师
临夏公司法律师
临夏合同纠纷律师
临夏婚姻家庭律师
临夏交通事故律师
临夏劳动纠纷律师
临夏刑事辩护律师
临夏债务债权律师