二手房买卖咨询
您好,
二手房
过户可以选择交税吗
2021-06-12 19:27:32
律师解答共有3条
二手房交易要交税,主要有以下税费:
一、契税:支付方:买方。
二、个人所得税:支付方:卖方。
三、营业税:
征收
方式:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。
四、印花税;
五、土地增值税;
六、登记费;
七、房地产交易手续费
二手房买卖需要交税,房产过户税是:
1、营业税,个人购买不足2年对外销售的住房,全额征收营业税;
2、土地增值税,
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;
3、所得税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%等
1、房屋过户一般是先交税后过户,交税是交给地税局,过户是在当地的房管局办理;
2、需要带上买卖双方的身份证(买方是外地人需带暂住证),房产证,以及当初买房的
合同
和税票;
3、普通的商品房不满5年过户需交:营业税、个税、契税、印花税,满5年了就没有营业税和个税。
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