二手房买卖咨询
我是
二手房
交易的卖方在做过户的时候我还需要交什么费用吗
2021-06-21 08:51:43
律师解答共有3条
二手房过户需要交的费用:
1、过户登记费。
2、交易手续服务费。
3、二手房过户土地收益金(代收)。
4、二手房过户核档费。
5、二手房过户契税。
6、二手房过户营业税及附加。
7、二手房过户印花税。
8、二手房过户个人所得税
这里涉及税和费两个方面,税收方面你需要承担契税,费方面如果你是通过中介购买,则还要给中介佣金,佣金为购房款的1-
1.5%,另外在办理过户的过程中还有房管部门向你收取的工本费手续费等,但不多
根据《
物权
法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:
(一)登记申请书;
(二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房过户买方需要什么证件
房产纠纷
1740
二手房交易买方需要交的费用有哪些
二手房屋的交易流程关于流程的的解释: 1、凡是有银行贷款的房子,交易的前提是把银行的贷款结清(必
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房税费什么时候交
01:44
2345
二手房过户要交哪些费用
房产纠纷
3121
办理二手房买卖过户要交纳哪些费用
二手房买卖费用
二手房买卖第二次过户还交契税吗?买方需要交哪些费用
买二手房过户流程: 1、先接受房地产交易管理部门的审查 在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房过户费用怎么算
01:44
2345
二手房交易买方需要交哪些费用
二手房交易流程
5881
二手房买卖弟二次过户还交契税吗?买方都是需要交哪些费用?
二手房交易税费指的是,在二手房交易过程中,税务部门征收的房屋交易差价收入,买方和卖方都需要承担的不同
人咨询过
继续咨询
二手房过户需要交那些费用?
; 房产转让中的契税 契税的定义: 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人
人咨询过
继续咨询
二手房买房违约如何解除合同
二手房违约
5
房产证补办要多久
房产证办理
5
我的房子建在农村。我们需要为移动电线杆付费吗?
你好,可以协商处理的
人咨询过
继续咨询
装修合同补充协议怎么写
房屋装修协议
5
准备在家开网店,是否考虑将房子改为商业用途
提前30日书面申请
人咨询过
继续咨询
拆迁安置房过户要土地出让金吗
拆迁安置房
5
乡村新房如何申请门牌号?
向土地局查询具体
租房合同没到期想退房押金怎么办
退房
5
房产税附着物是什么意思
房产税附着物通常包括与房屋不可分割的设施,如电梯、中央空调等。常见处理方式包括:1)明确附着物范围,
购房意向金退款流程是怎样的
退房
0
房子怎么迁移,法律上该如何规定
房屋迁移需依法申请。准备材料如登记申请书、身份证明等,根据转移情况提供买卖合同、赠与合同等证明,并向
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
商洛律师
丹凤县律师
洛南县律师
山阳县律师
商南县律师
镇安县律师
柞水县律师
商州区律师
西安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权