我想从一个二手停车位开始。卖家以7万元的价格出售，该小区的正常价格为5-7万元，由于该车位面积比普通车位大，评估公司评估为12万元，差价有点离谱。我该怎么办？5万英镑的差价税是16.7万英镑。我可以重新估价吗？
2023-02-09 19:42:28
律师解答共有3条
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对方违反合同约定，可以起诉
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你好，根据合同约定起诉处理
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法律分析：二手车位交易属于非住宅交易，买进方需要缴纳3%的契税和印花税。
卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种情况：
一、卖出方提供原购买发票。营业税及附加：转让收入减去购买价款后按差额的
5.6%征收；个人所得税：按转让收入差额的20%征收；土地增值税：按照差价的30%-60%（四级超率累进税率）征收。
二、卖出方未提供原购买发票。营业税及附加：按照转让收入全额的
5.6%征收；个人所得税：按转让收入核定征收2%；土地增值税：按转让收入核定征收5%。
印花税：买卖双方各自按交易价格的万分之五进行征收。
值得注意的是：赠与、继承的车位出售，必须按照转让收入差额来进行征税，包括营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
