二手房买卖咨询
南京2018年
二手房
交易流程及费用
2022-01-30 07:10:38
律师解答共有3条
交易流程:
1.为保护卖方的合法权益,要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险;
2.委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估,从而确定贷款的成数;等等。交易费用是:印花税为
房屋买卖
成交价的
0.05%;个人所得税税率为20%;等等
二手房的交易流程,具体如下:
1、签订
买卖合同
。
2、办理过户登记。
3、领取新的房产证。而在交易过程中,需要注意的事项有:买方要了解房屋整体现状以及
房屋产权
的完整性,可以要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件等等
你好,二手房交易的流程一般为:
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项
2、买卖双方持房产证原件或按揭
合同
原价到档案大厦国土部门查房档案;
3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证
5、买方付钱。
6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
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