二手房买卖咨询
深圳
二手房
交易 房产过户流程及花费
2022-02-02 10:04:11
律师解答共有3条
二手房的过户流程具体有以下几步:准备好过户所需要的资料。去房屋所在区的房产交易中心办理,首先预审,然后进行房屋评估,房屋评估完后,需要查询名下房产数量,最后是缴纳房屋契税然后排号签字领取房本
二手房买卖必须过户,具体过户流程如下:
(一)登记;
(二) 调档;
(三)验证;
(四)签约;
(五)中保;
(六)交款;
(七)过户
根据《
物权
法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:
(一)登记申请书;
(二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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