二手房买卖咨询

我想买一套二手房。房子将于明年6月交付。没有房子。我能买这样的房子吗？风险是什么

2022-03-12 10:18:38

一是存在共有人的风险。部分动迁房出售时房屋小产证尚未办好，在动迁房买卖过程中，可能出现卖方因为家庭内部原因影响对房屋的处置权。二是过户风险。限制转让期内无法办理产权过户手续。
三是价格风险。可能会因为房价高涨，至交易过户条件成就时卖方可能要求提高房价或者直接拒绝履约，买方需要承担诉讼、协商补差价等额外的成本
购买二手期房的风险：买卖二手期房合同效力无效的风险；交房时间不确定的风险；房屋质量问题维权无门的风险；产权归属不确定的风险；出售者身负债务面临的风险；逾期还贷的法律风险；一手期房出卖人信誉不确定性的风险
想购买二手房，一定要看这套房子是否允许交易，要看房产证，土地证（有些地区只有一证）。
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