二手房买卖咨询
你好,我几年前通过中介买了一套
二手房
。在我买之前,房东说房主的办公室一周内就可以搬下来。在正常情况下,房主两个月后就要下楼了。到目前为止,我一直在推动所有权的转让。在这种情况下我该怎么办?
2022-03-29 11:04:59
律师解答共有3条
如果在签订房屋
买卖合同
后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖
合同
中对
违约责任
有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
需要就具体情况而定
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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