二手房买卖咨询
如果在卖方借钱赎回房屋后，买方违约怎么办？在
二手房
销售中，卖方应采取哪些措施确保其能够获得已签订
合同
的全部余额？
2022-03-30 12:23:35
律师解答共有3条
房屋
买卖合同
签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外
如果卖房方违约，可以根据二手房
房屋买卖
合同，要求卖方承担
违约责任
。如果达到了根本违约的条件，买方可以起诉解除合同
二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有
违约金
的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。 建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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