二手房买卖咨询

想给已婚女儿买二手房，过户时只能写女儿的名字吗？过户需要什么资料？

2022-03-31 12:31:30

买二手房后过户需要的证件是：1.身份证、暂住证；2.户口本，需夫妻双方共同到场；3.婚姻证明；4.配偶、共有人同意出售共有房屋的证明；5.房屋产权证；等等。二手房过户流程是：1.签约；2.核查；3.交税；4.登记办理产权转移过户手续；等等
二手房过户需要材料如下：1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等；身份证明资料；相关的不动产权属来源证明材料，如原来的房地产证明；
2、房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书；在具体业务处理过程中需补充证明有关情况的材料等
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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