二手房买卖咨询

对不起，二手房交定金后发现房子漏水，卖家没有退还定金。我们怎么起诉？要多少钱？要多长时间？

2022-04-13 09:46:17

依据我国《合同法》的规定，在房屋买卖合同中约定定金的，出现解约的情形时，如果购房者解约的，卖房者可不退还定金，如果是卖房者解约的，要退还双倍的定金
交了二手房买卖定金，要依据退定金的情形而定，如果退定的原因不可归责双方的，卖方要退还定金
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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