二手房买卖咨询
如果我买
二手房
,我需要向甲方支付10万定金。如果甲方违约。需要多少补偿。
2022-04-26 08:50:26
律师解答共有3条
甲方付款
违约金
在法律上没有明确规定,应当由双方协商来认定,但法律上规定了违约金的上限不得超过实际损失的30%。违约金是按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱
房屋
买卖合同
买方构成违约的,会结合
合同
进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。违约出现在定金阶段,那么直接适用
定金罚则
。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约,那就需要按阶段计算违约金
二手房交易中,如果发生违约的,定金处理方法如下:买方违约的,买方无权要求返还定金;卖方违约的,卖方需返还买方双倍定金。
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