买了一套二手房，需要翻新。房东事先没有说房子的下水道漏水
2022-05-16 06:09:18
律师解答共有3条
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你好，根据相关法律法规和政策规定，因为房屋质量问题严重影响正常居住的，在保修期内，出卖人要承担修复房子的责任，因为现在房子是你了，所以，你可以直接找开发商沟通。找不到施工单位或者开发商的时候，可以去找开发商，因为根据合同，物业公司对房子有维修义务的
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您好，关于漏水的问题您这边需要确定漏水的原因，如果是楼上业主导致的漏水，您可以主张楼上业主侵权致损。如果是房屋质量问题，那么卖方在交易当中应该保证所出售房屋的房屋质量，包括房屋的稳固、安全、不存在破裂、漏水、渗水等情况。如果买方是与开发商购买，甚至会有《住宅质量保证书》，而对于房屋屋顶渗水的问题，该种质量瑕疵可认定为隐形瑕疵，无法在房屋验收、交房的时候验证，所以卖方应该对此承担修复责任，您可以要求卖方进行修复，如果房子的物业是由开发商聘请的，可以要求物业进行修复
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你好，请问签订和买卖合同里面是怎样约定的？和中介是怎样约定的？漏水原因是什么
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
