二手房买卖咨询
你好,我三月份订了一套
二手房
,押金是30000。我们同意在本月15日签署并支付首付款,但我在首付款方面遇到了一些问题,无法购买!我该怎么办?你必须支付
违约金
吗?多少钱?
2022-05-27 10:39:23
律师解答共有3条
一、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
二、约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少
退房时要按照约定的违约金支付损失赔偿。如约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。若约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
二具体以
合同
的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能屡行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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