二手房买卖咨询
我买了一套
二手房
。您办理过户需要办理哪些手续，需要支付哪些费用，总共多少钱？
2022-06-03 17:06:31
律师解答共有3条
签订
合同
时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：房产交易权属登记申请表、《房屋
买卖合同
》两份、《评估报告》等
二手房过户，买方需要的证件有身份证、户口本、
房屋买卖
交易的契税完税凭证、如果
结婚
还需要结婚证，卖方需要的证件有身份证、房产证。特别需要注意查看二手房的
房屋产权
证上登记的房屋的性质、土地的性质、有无被抵押等情况
根据《
物权
法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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