你好,我在二月份买了一套二手房。当时,房委会无法办理搬迁手续,所以我花了40万元买房,几万元过户。现在我可以转让所有权了。卖方的房子于4月被查封。我该怎么办,
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可以延期过户。由于交易时间过于延长,增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能,即便将合同进行公证,也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。由此可见这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房买卖合同,实际上增加了交易双方的风险,因此,希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考,作出合理的选择
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二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。