二手房买卖咨询
买
二手房
说带地下室,原合同是带两个,地下室是开条,卖方不提供条隐瞒这是违约的
2022-06-19 13:32:39
律师解答共有3条
二手房买卖违约的情形:
1、卖方将房屋直接卖给第三人;
2、卖方直接毁约;
3、卖家不签收定金;
4、卖方要求提高房价办理过户;
5、卖方不按时交付房屋
如果卖房方违约,可以根据二手房房屋买卖合同,要求卖方承担违约责任。如果达到了根本违约的条件,买方可以起诉解除合同
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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