二手房买卖咨询
我需要注意哪些
二手房
2022-07-02 13:41:50
律师解答共有3条
出卖二手房时需要注意的事项如下：
1、要明确约定房屋的相应附属物的归属；
2、要及时办理网签备案手续；
3、交易过程中注意保留
证据
；等等
购买二手房需要注意以下几点：选择正规中介购房者在购买二手房时如果选择中介机构，那么一定要选择正规的、信誉度较高的房地产中介机构，可提前查阅该中介结构是否有《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》
买卖二手房时要注意以下问题：
1、
房屋产权
是否明晰；
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；
6、福利房屋是否合法；
7、单位房屋是否侵权；
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；
9、户口问题；
10、
合同
约定是否明确 。
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