二手房买卖咨询
我打算买一栋
二手房
。我不会转让所有权。说开发商占用了更多的土地，而且没有付款。我该怎么办？
2022-07-08 09:36:51
律师解答共有3条
如果在签订房屋
买卖合同
后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖
合同
中对
违约责任
有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
按揭买的二手房的转让：买方能一次性向卖方付款，程序也相对简单，由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款，终止原
借款合同
。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行解除阶段性连带保证担保法律关系，接着解除二手房主人因开发商为其担保而建立的
反担保
法律关系，最后由二手房主人在房屋土地管理部门向二手房购买人办理产权转让手续
土地使用权的转让：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人；二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
对方不配合过户怎么办
房产纠纷
550
汤容滨律师
上海丰进立和律师事务所
老房产证要过户怎么办
01:21
2345
卖方不配合过户怎么办
房产纠纷
1520
没有房产证过户时如何过户
房产纠纷
220
买了安置房不配合过户怎么办
买安置房房东不配合过户，可通过法律途径解决。 房东不配合过户的，可以按照合同要求其配合过户，对方仍
人咨询过
继续咨询
汤容滨律师
上海丰进立和律师事务所
农村房产证过户怎么办
01:27
2345
继承车辆怎么过户给别人
民法典
790
安置房不配合过户怎么办
安置房房东不配合过户，是拆迁安置房屋买卖合同纠纷当中最为典型的纠纷之一。 房东不配合过户的，可以按
人咨询过
继续咨询
车子过户不是本人过户怎么办
个人可以在和对方协议不成前提，凭买卖合同到本地法院起诉维权，可以主张对方无条件办理过户。 出了事
人咨询过
继续咨询
买房子不可以过户怎么办
房子不能过户的处理方式有：首先可以先和房屋出卖人协商，协商不成的可以申请调解，同时可以直接向法院起诉
人咨询过
继续咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
6457
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
6621
房子是否转让给2岁的孩子
房子在谁名下？怎么约定的
人咨询过
继续咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
6188
房子今年满2年准备过户给儿子和儿媳，怎么最合适
房子满2年过户可选买卖或赠与。买卖需缴税、签合同、办过户；赠与需签协议、公证、办过户。税费、手续不同
人咨询过
继续咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
4603
名下房产越多过户费越高是否合理
合理。过户费根据房产价值计算，价值高费用也高。可咨询律师或中介了解具体费用，确保交易合规。若费用过高
二手房买家违约怎么办
二手房违约
6418
银行卡被冻结了，名下的房产还能转让吗？
说明具体情况，根据具体情况而定
小产权的房子可以买吗
小产权房
6624
房子三个月降了20万能为权吗
可以维权。先与卖方协商，要求补偿；协商不成可申请调解；调解无果则向法院起诉，要求赔偿损失。注意收集证
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
苍南县律师
洞头区律师
乐清市律师
平阳县律师
瑞安市律师
泰顺县律师
文成县律师
永嘉县律师
鹿城区律师
龙湾区律师
瓯海区律师
龙港市律师
杭州律师
宁波律师
温州律师
嘉兴律师
湖州律师
绍兴律师
金华律师
衢州律师
台州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权
