二手房买卖咨询
第一套买
二手房
,370万,税费各付,买家交多少税?
2022-08-07 06:12:35
律师解答共有3条
1、契税。买方按照交易总额的3%缴纳。首次购买并且面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳;首次购买面积超过90平的普通住宅可以优惠按
1、5%缴纳。非普通住宅除外,一律按照按照3%缴纳。
2、增值税。税率
5、6%,由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征。
3、个人所得税。
4、印花税。
5、土地增值税
具体可询问房管部门解决
二手房买卖中卖方需要交的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费分别是契税和印花税。 法律依据:《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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