二手房买卖咨询
买
二手房
,原来房东欠的物业费是多少?我该怎么办?诉讼费是多少?
其它
2022-08-25 10:44:57
律师解答共有3条
只要是逾期支付物业费,就违反了
物业服务合同
,业主应承担
违约责任
,物业公司在业主违约的情况下随时都是可以起诉业主的。违反物业服务
合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应督促其限期交纳;逾期仍不交纳,物业服务企业可以向人民法院起诉
业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉,与拖欠物业费的金额大小无关。哪怕业主拖欠物业1元的物业费,物业也是可以随时提起诉讼的
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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