学区是一所二手房。卖家是一套二手房。最初的房东无法联系。这个车库没有产权。卖方不能提供车库收据。卖方已转让房地产。车库如何处理以避免纠纷
2022-08-25 14:34:36
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避免二手房产权纠纷的方法如下：
1、审查是否具有房产证；
2、向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录；
3、查验房屋有无债务负担；等等 -
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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学区二手房，卖方为二手房，车库无产权，卖方已经过户房产，车库如何处理才能避免纠纷
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