二手房买卖咨询
这所
二手房
是我自己买的。我买的时候是29万元。房主抵押了12万元。我
2022-10-15 13:14:00
律师解答共有2条
抵押期间,房屋所有人转让房屋,应通知
抵押权
人并告知房屋买受人房屋已经抵押;房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的,转让行为无效。买卖房屋的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得出售房屋
具体以
合同
的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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