二手房买卖咨询

我买了一套二手房，付了一万元定金。由于我的资历差，我付了8000元奖金。现在我不想买了。我可以退还押金和奖金吗？违约金怎么样？非常感谢。

2022-10-23 13:41:36

定金也是承担违约责任的一种，但定金不是违约金。定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；违约金是双方在合同种约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付；定金是交付后才生效
其实租房押金在一定的情况下算是违约金的，但是需要有一个前提，租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金，如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人；房主未到合同期选择自用
定金能否退还，要区分情况。购房违约的，不能要回定金。以按揭买房为例，签合同交订金之后，购房者后悔不买房的，购房者没有办下来贷款手续，导致合同不能履行的。属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金
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