二手房买卖咨询
我想买一套
二手房
,如果不通过中介,跟房东商量一下价格,找中介,准备好处理贷款就好了,我想问一下我和房东的合同中介,这里需要注意什么
2020-06-05 11:45:35
律师解答共有3条
判断二手房的价格可参考房屋自身因素折旧的影响:对二手房的价格影响较大的是房屋成新率、产权性质、楼层、朝向及户型格局。房屋成新率主要根据房屋的建筑年代来计算,房屋竣工后即进入折旧期,一般的折旧期限为50年,每年的折旧率为2%,产权状况主要分为:商品房住宅、成本价住宅及标准价或优惠价住宅。对于地段相似的二手房来说,商品房住宅的价格最高,成本价住宅次之,标准价或优惠价住宅价格最低。在楼层方面,普通住宅以
二、五层为标准,顶层最差,一层次之,
三、四层最好。
应该不行。
建议仔细核对房东的买房手续,小心谨慎,莫贪便宜。
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