房屋内漏水纠纷如何处理

　　我们在生活中，买东西可能会遇到质量有问题的，所以会拿回去商店要求老板检查完之后确实有质量问题的，就可以重新的退换一个新的，对于房子来说，也会存在很多问题，就比如水管漏水，墙壁漏水，或者是电压不稳等等都是非常常见的，那么，房屋内漏水纠纷如何处理呢？找法网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

　　一、房屋内漏水纠纷如何处理

　　房屋漏水纠纷的赔偿：

　　（一）若是是自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责；

　　（二）若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿；

　　（三）若是开发商在建筑过程中的质量问题，则向开发商要求赔偿。

　　二、房地产抵押权实现的条件是什么

　　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

　　房地产抵押权实现的条件是：

　　（一）房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权，并且，此项房地产抵押权尚未因法定的原因而消灭。房地产抵押权若不存在，则不能实现抵押权。

　　（二）债权已届清偿期而未受清偿。债权已届清偿期而抵押权人未受清偿时，抵押权人才能行使抵押权。清偿期为房地产抵押权人得依法向债务人请求债务履行的时期，应以登记的日期为准。清偿是指抵押权所担保的债权全部得到清偿，若债权仅获部分清偿，抵押权人可行使抵押权而使未受偿部分的债权获得清偿。

　　（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失。中国立法对于抵押权与主债权的关系，严格遵循抵押权的附从性，故在债权的履行过程中发生瑕疵必然会影响抵押权的效力。若债权的不能履行，系房地产抵押权人的原因所致，则抵押权人不能以债权已经到期为由，实行房地产抵押权。《城市房地产管理法》第六十一条规定："房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。"

　　三、房屋漏水找谁投诉处理

　　房屋漏水若在房屋保修期内的，业主可先找物业进行处理，物业不处理的可以找开发商对漏水问题负责将其维修好，也可以直接找施工单位负责保修。如果施工单位不处理漏水状况的，直接找当地的建设局属下的质监站进行投诉。

　　房屋漏水若不在保修期内的，由业主自己负责。若第三方造成房屋漏水的，可以找侵权人承担维修责任或者要求赔偿。

　　根据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定，

　　房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

　　施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

　　当我们的房屋出现漏水问题时，首先要搞清楚到底是什么原因导致的。如果是开发商的问题，就可以请求其民事赔偿；如果是邻居业主的问题，就应请求邻居承担相应责任。当然协商解决不成的话，我们也可以向人民法院诉讼解决纠纷。以上就是找法网小编精心整理的房屋内漏水纠纷如何处理的相关内容，希望能帮助到您。