自从我买了房子以来，我已经三年没有登记入住了。现在我计划装修并入住。我发现墙壁剥落，一些地方的瓷砖缝隙有霜冻。我看了物业检查后，说楼上外墙采暖管出水口漏水已经过了两年采暖保修期，不属于物业管理。我该怎么办？
2022-04-01 07:06:40
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务
-
对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人：如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理；如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决
-
1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
买房3年一直未入住，暖气保修期两年已过不归物业管，我该怎么办呢？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
我的房子交房10年，找物业后物业说过了保修期，我们当时是交了维修基金的，是否有责任？
平台法律顾问团队已解答获取解答 >
-
买的楼房，开发商统一安装的热水器，实际买房入住3年，怎么办，过了保修期
马清义律师已解答获取解答 >
-
三年后开通有线，物业说接房三年过了质保，期间一直未入住，该谁负责？
何章华律师已解答获取解答 >
买房3年一直未入住，暖气保修期两年已过不归物业管，我该怎么办呢？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
出租人拒绝维修水管，该怎么办
其它
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
买房3年一直未入住，暖气保修期两年已过不归物业管，我该怎么办呢？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
烟道堵了，物业不管，该怎么办
其它
出租人拒绝维修水管，我该怎么办？
出租人
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
浅议住宅物业保修期内业主报修折射出的问题
保修期内责任
入住刚半年房子却过保修期怎么办？
房产买卖纠纷
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
入住刚半年房子却过保修期怎么办？
房产纠纷
入住刚半年房子却过保修期怎么办？
房产买卖纠纷
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我