不动产登记簿应当记载哪些事项

　　像是房子、土地等特殊的财产，我们将之划分为不动产，而不动产产权保护是要通过所有人到不动产管理机构办理不动产登记来实现的，那么，不动产登记簿应当记载哪些事项呢？接下来就由找法网小编为大家详细解答，希望对大家有所帮助。

　　一、不动产登记簿应当记载哪些事项

　　不动产登记簿应当记载以下事项：

　　（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

　　（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

　　（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

　　（四）其他相关事项。

　　不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

　　二、不动产证与房产证区别

　　（一）性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

　　（二）防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

　　（三）内容不同：

　　1、房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；

　　2、房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；

　　3、不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；

　　4、不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位）。

　　（四）发证机关不一样：

　　1、房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；

　　2、不动产权证：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。

　　（五）版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

　　（六）费用不同：房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

　　三、不动产登记是什么意思

　　不动产登记是《民法典》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

　　作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。

　　不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。

　　不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。

　　当事人对不动产登记簿所记载的事项有异议，可携带证据提出更正要求。以上内容就是找法网编辑为大家整理的关于不动产登记簿应当记载哪些事项的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询找法网律师。