不动产登记证明可以抵押吗
在我国一旦有人需要进行大额资金的借贷时，就会选择前往银行进行相关的贷款行为，但是银行为了确保其债权有所保障，就会要借贷方进行担保或者抵押，以此来发放贷款，那么，不动产登记证明可以抵押吗？今天就跟找法网小编一起来看看相关问题的解答如何吧！
一、不动产登记证明可以抵押吗
不动产可以用于抵押。不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。因此，虽然发生债务时不动产被有条件地转让了，但是在全部债务偿清后，所有权马上就被收回。作为抵押品的不动产一般为土地和房屋等。不动产抵押的优点是：债务人保留对不动产的占有，因而仍能使用它；债权人则由于在偿清债务以前拥有不动产的所有权，因此不会因为债务人不还债而受到损失。
二、什么是不动产登记证明
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。
《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。
三、不动产抵押登记手续
（一）办理房产抵押登记申请;
（二）申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
（三）终审前申请人可撤回登记;
（四）办理房产抵押登记初审（1-2个工作日）;
（五）窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;
（六）收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;
（七）如有必要还须进行现场查勘;
（八）办理房产抵押登记复审（1-2个工作日）;
（九）复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）;
（十）办理房产抵押登记终审（1-2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
看到这里，找法网小编相信大家也了解了相关的知识内容了，因此不动产在我国是可以进行相关的抵押程序的，但是接受抵押的一方会要求该不动产产权是无效力瑕疵的，以上就是不动产登记证明可以抵押吗的相关内容，如果还有疑问，可以咨询我们找法网的律师。
