不动产上有留置权吗

　　留置权在我们的生活中一般会很少听到的，留置权是说当债务人逾期不履行债务时，合法占有债务人动产的债权人有权留置动产并享有对该动产的优先受偿权。那么不动产上有留置权吗？下面由找法网小编为读者进行相关知识的解答。

　　一、不动产有留置权吗

　　依据保护法第八十二条的规定，担保物的留置权只能对动产实施，而不动产是不具有留置权的，不动产产权采取的是登记制度。

　　《中华人民共和国担保法》

　　第八十二条　本法所称留置，是指依照本法第八十四条的规定，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　第八十四条　因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。

　　法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定。

　　当事人可以在合同中约定不得留置的物。

　　二、留置权的效力

　　留置权的效力：

　　（一）留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。

　　（二）留置财产为可分物的、留置财产的价值应当相当于债务的金额。

　　（三）债务人逾期未履行债务的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。

　　（四）留置权人有权收取留置财产的孳息。所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

　　留置权人负有妥善保管留置财产的义务，因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

　　（五）债务人与债权人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人该期限内履行债务。

　　同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿；同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿；质权与未登记抵押权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。

　　依据保护法第八十二条的规定，担保物的留置权只能对动产实施，而不动产是不具有留置权的，不动产产权采取的是登记制度。