不动产租赁合同印花税税率是多少

　　不动产租赁无非就是居住、商用、办公、仓库等。而不动产租赁也会产生税费。想必很多人都想要了解，不动产租赁合同印花税税率是多少？不动产证办理需要多久？房屋所有权证和不动产证的区别是什么？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、不动产租赁合同印花税税率是多少

　　1、房屋租赁合同印花税

　　房屋租赁合同的计税依据：是租赁金额，税额不足1元，按1元贴花。适用税率千分之一。

　　2、房屋租赁合同印花税税率计算

　　（1）财产租赁合同印花税的税率是0.1％；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。

　　（2）印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。

　　（3）对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

　　3、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

　　二、不动产证办理需要多久

　　不超过90天。

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：

　　由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

　　商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

　　商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。

　　三、房屋所有权证和不动产证的区别是什么

　　1、不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

　　不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。

　　2、房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

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