不动产咨询
离婚
后，男性失业很多年，有公有住房一套，很多年有女性一人担负供暖费和房租费，如今离异，房屋应当如何分
离婚
2023-04-24 16:09:41
律师解答共有6条
首先得确认公房所有权归属！
应当按照租赁合同的约定办理
你好，可以起诉对方，主张还款
你好，搜集证据，及时起诉
可以通过法律途径办理
离婚时
共同共有
房屋分以下情况来分。分析如下：
一、对产权完全私有的房屋离婚时的分割可进行实际分割的，但如果一方没有生活来源或有其他困难，如患有严重疾病，可适当予以多分;有子女的，
抚养
子女的一方应当多分。如果不能平均分割的，例如面积不相等，结构不一样，新旧不同，在考虑双方都能取得房屋居住的前提下，可采取折旧补偿、作价补偿等方法进行分割。
二、对产权部分私有房屋离婚时的分割城市住房制度改革过程中，许多单位对职工采取优惠售房政策，根据工资、职务、级别、实际居住年限等确定优惠标准发售房屋。这类房屋的特点是产权人享有登记产权和
继承权
，但所有权的收益权和处分权受到一定限制，称为部分产权房屋。在处理这类房屋时，通常考虑当时购房的情况，结合现在的情况，以现实房价为依据，对另一方进行补偿。
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