如果拆除了房产证范围之外的房子，将如何赔偿？
2020-10-01 10:37:46
律师解答共有3条
-
在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房什么时间能拿到房产证？正常情况下：
1．交房以后三个月内可以办妥房产证。
2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
3．缴纳房价
1.5%的契税和
0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。 由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。 -
需要协商。国家建设项目一般要出台补偿方案。拆迁补偿协议上你不签字，他们不能施工，这是强制性规定。所以你有机会要求较高补偿。
-
可以要求对方按照市场价值进行赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
