高层物业费收取标准

　　物业费的缴纳对于同一个小区的用户是没有太大区别的，而且和高低层也没有关系，一般都是不同质量的小区之间会有区别。接下来就由找法网的小编为大家带来关于高层物业费收取标准的相关法律内容介绍，我们一起来看看吧！

　　一、高层物业费收取标准

　　一级：0.38元每平方米。二级：0.32元每平方米。三级：0.28元每平方米。四级：0.22元每平方米。五级：0.15元每平方米。

　　物业费包括：

　　（一）物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。

　　（二）物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。

　　（三）物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。

　　（四）管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。

　　（五）物业管理服务固定资产折旧费。

　　（六）和业主协商的其他费用。

　　二、物业费什么时候开始交

　　（一）以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。

　　（二）业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用。

　　（三）国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。

　　（四）根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。

　　（五）业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

　　（六）如果迟交纳，可能会有滞纳金。地方法规与规定中并没有对物业费迟交的滞纳金做出规定，但是依据法律规定，物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应完全依照物业管理服务合同的规定，如果业主与物业公司签订的物业服务合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司是可以按照合同规定，对逾期不交纳物业服务费的业主收取滞纳金的

　　三、不交物业费被起诉有什么后果

　　不缴纳物业费属于违约行为，业主被起诉后，法院会根据物业提供的证据进行裁判。如果判定物业赢，业主必须交纳物业费。判决生效后，如果业主不自愿履行判决内容，物业有权向法院提出强制执行，严重的情况，业主可能构成拒不执行判决、裁定罪。

　　以上就是找法网的小编为大家带来的关于高层物业费收取标准的相关内容。物业在给我们提供服务时都是需要我们缴纳一定费用的，除非特殊的情况，大家可以结合案例了解一下。如果还有其他的问题，欢迎来找法网咨询更专业的律师。