别墅物业管理费一般是多少

　　在我国对于普通的家庭来说买一套在小区内的一百多平方的房屋都是一个大问题，但是对于那些富人来说买套别墅都不是什么问题。别墅的物业费一般会比普通小区的贵上很多。下面就找法网小编让为大家带来的别墅物业管理费一般是多少的相关内容，一起来看看吧。

　　一、别墅物业管理费一般是多少

　　（一）物业服务企业与业主委员会通过协商，难以确定物业服务收费标准的，双方应向价格主管部门和房地产行政主管部门提出核定收费标准的书面申请。由市价格主管部门会同房地产行政主管部门按价格构成核定收费标准。

　　（二）超出比较高指导价格的住宅小区物业服务收费标准，需经一半以上业主同意后，报市价格主管部门会同房地产行政主管部门核定。

　　（三）为鼓励先进，体现优质优价原则，凡被评为市级以上的物业管理示范或优秀小区，物业服务企业在征求业主大会同意后，携带相关资料，到市价格主管部门和房地产行政主管部门备案，进行价格浮动。

　　（四）别墅和非住宅的物业服务收费标准，由物业服务企业按服务内容、服务成本同一半以上业主协商确定后，报市价格主管部门和房地产行政主管部门备案。

　　二、能不交物业费吗

　　一般来说业主必须交纳物业费，但出现下列情况，业主可以不交纳物业费：

　　（一）业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；

　　（二）物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；

　　（三）物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝。

　　三、物业管理的主要内容有什么

　　物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

　　（一）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

　　（二）房屋设备、设施的管理；

　　（三）环境卫生的管理；

　　（四）绿化管理；

　　（五）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

　　（六）车辆秩序管理；

　　（七）公众代办性质的服务；

　　（八）物业档案资料的管理。

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