物业管理咨询

物业服务合同纠纷增多特点

2020-09-23 09:13:08

前期物业服务合同具有的特征包括：
1、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订；
2、前期物业服务合同具有过渡性；
3、前期物业服务合同是要式合同
物业服务合同中关于服务内容的条款与前期物业服务合同基本相同，主要差别在于：
（1）订立合同的当事人不同。
（2）合同期限不同。《物业管理条例》第二十一条规定：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同
小区成立业主委员会了么
离婚房屋过户费用有哪些？
一、费类：
1、登记费；
2、交易手续费;
3、工本费。
二、税类：
1、契税;
2、印花税。
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
签订赠与合同，并办理公证，在缴纳契税印花税等税费后，办理过户手续。
您好，一般情况下房子在按揭阶段是无法办理过户手续的。具体可咨询当地房管局。
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