物业管理咨询

是我一套房子在租赁，彼此签了合同书。近一年来房客托欠物业管理费有15个月，按合同书是房客把物业管理费帮我我来再交物业管理，但每一次催她们交物业管理费，房客一直以沒有接到工程进度款为托词，不断推迟。我想问一下像我这类状况，能够提起诉讼房客吗？大约需要多少钱？

2021-08-22 11:19:47

一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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