物业管理咨询
我们买了一栋更快的房子。我们在这所房子里住了三年了。楼下有两户钉子户没有搬走，也没有搬走。每天的鸡叫声和狗叫声打扰了我们好好休息。我们今年没有交物业费。我们说房子已经把我们修好了，解决了钉子户的问题。物业公司起诉我们，因为我们今年没有交物业费。我们该怎么办
2021-10-18 08:33:08
律师解答共有3条
业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费
即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳
物业管理
费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了
业主维权方式主要有以下几种：
（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、
行政诉讼
。
２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
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